Quintas de São José do Rio Negro adota 100% de infraestrutura verde em Manaus

Plantio de mudas reforça a proposta de integração entre novas gerações, preservação ambiental e convivência com a natureza amazônica.

Quintas de São José do Rio Negro

Uso consciente do solo, preservação da biodiversidade e soluções de engenharia sustentável compõem o modelo urbanístico do condomínio Quintas de São José do Rio Negro, localizado na avenida do Cetur, no bairro Tarumã, zona Oeste de Manaus. Com uma área total de 700 mil metros quadrados, o loteamento residencial de altíssimo padrão destaca-se no cenário imobiliário da região Norte ao manter mais de 50% de sua extensão totalmente preservada. A proposta integra moradia e floresta nativa a poucos minutos do Aeroporto Internacional Eduardo Gomes, consolidando práticas que alinham desenvolvimento urbano e conservação ambiental.

Entre as iniciativas voltadas à recomposição e valorização da flora local, o empreendimento implantou seu próprio Bosque das Sumaúmas. A ação contou com o plantio de dezenas de mudas de Sumaúma, espécie emblemática e sagrada para diversas culturas amazônicas, conhecida por alcançar até 70 metros de altura. Em etapas mais recentes de reflorestamento, realizadas em parceria com a ONG Tree Earth, mais de cem mudas de espécies nativas foram inseridas na área. O processo conta com o registro individual e a certificação das árvores via tecnologia Blockchain, garantindo a rastreabilidade e a transparência do projeto ambiental.: Alamedas são pavimentadas com blocos de concreto intertravados, o paver, que favorece a permeabilidade do solo. A rede elétrica das áreas externas é 100% subterrânea.

Quintas de São José do Rio Negro

O diagnóstico de fauna e flora realizado no terreno identificou quase 200 espécies vegetais distribuídas em 45 famílias botânicas, como angelim-rajado, breu-branco, apuí e sorvinha. Para garantir a livre circulação da vida silvestre e a manutenção dessa biodiversidade, o projeto arquitetônico estabeleceu a criação de corredores ecológicos contínuos. Cada lote mantém três metros de vegetação nativa preservada em suas laterais e cinco metros nos fundos. Essa disposição gera "muros verdes" de seis metros de largura entre as propriedades, garantindo isolamento acústico e privacidade aos condôminos, além de caminhos preservados para a fauna.

Na infraestrutura, o condomínio é o primeiro da capital amazonense a contar com 100% de rede de fiação elétrica subterrânea nas áreas externas. A ausência de fiação aérea elimina o impacto visual na paisagem, protege a copa das árvores e valoriza a estética natural das alamedas. Além disso, a iluminação do empreendimento prevê a utilização de energia limpa por meio de placas solares, integrando soluções tecnológicas voltadas à eficiência energética e ao conceito de neutralização da pegada de carbono nas fases de implantação do loteamento.

O projeto de reflorestamento reúne espécies nativas da Amazônia, com mudas plantadas e monitoradas dentro da proposta de conservação da biodiversidade do empreendimento.

Quintas de São José do Rio Negro

A pavimentação das vias também adota uma diretriz ecológica ao utilizar exclusivamente blocos de concreto intertravados, conhecidos como paver, eliminando totalmente o uso de asfalto. Ao todo, são mais de 55 mil metros quadrados de piso intertravado aplicados ao longo de sete quilômetros de ruas e calçadas. Fabricado apenas com areia, brita e cimento, sem o uso de combustíveis fósseis ou argamassa, o paver oferece maior refletância térmica, reduz a retenção de calor e garante a permeabilidade do solo, facilitando a drenagem natural da água da chuva e prevenindo o acúmulo de poças.

"Desenvolvemos o Quintas de São José do Rio Negro para demonstrar que a engenharia de alto padrão e o respeito absoluto ao bioma amazônico podem caminhar juntos. Desde os estudos de inventário florestal até a escolha do paver e da fiação subterrânea, cada escolha técnica visa oferecer conforto e segurança ao morador, mantendo a floresta viva ao seu redor. Queremos consolidar um modelo residencial que seja referência em responsabilidade socioambiental para toda a região Norte", destaca João Batista Pi, diretor da BTP Urbanismo, incorporadora responsável pelo projeto.

Renata Pi, diretora de Marketing do Quintas de São José do Rio Negro, acompanha as iniciativas que unem urbanismo, preservação ambiental e qualidade de vida no empreendimento.

Quintas de São José do Rio Negro

O saneamento básico do condomínio adota um sistema descentralizado para o tratamento de efluentes, contando com a instalação de seis Estações de Tratamento de Efluentes (ETEs) distribuídas estrategicamente pelo terreno. O modelo garante a cobertura integral do empreendimento e assegura que os efluentes tratados retornem ao meio ambiente dentro dos rigorosos padrões exigidos pelos órgãos ambientais. A solução evita o sobre carregamento do solo e prevê a proteção dos recursos hídricos da bacia do Tarumã.

Visando o engajamento contínuo da comunidade, o condomínio estrutura um programa permanente de Educação Ambiental para futuros moradores e colaboradores. A iniciativa incluirá a entrega de um guia informativo com dados catalogados sobre as espécies de animais e plantas presentes no local, além de trilhas ecológicas monitoradas, horta comunitária e sistemas voltados à coleta seletiva e reciclagem de resíduos sólidos. O objetivo é promover o manejo consciente do espaço e orientar o convívio diário com o bioma local.

Mais de 50% da área do empreendimento é preservada, criando corredores verdes e mantendo a vegetação nativa integrada ao projeto urbanístico

Quintas de São José do Rio Negro

Com o conjunto de ações que envolvem certificação em Blockchain, soluções de drenagem sustentável e a manutenção da cobertura vegetal nativa, o loteamento busca o reconhecimento como empreendimento modelo de urbanismo sustentável para cidades brasileiras. O monitoramento das espécies e o acompanhamento das mudas plantadas continuam sendo executados pelas equipes técnicas ambientais durante a fase de consolidação das obras.

Vista geral do Quintas de São José do Rio Negro, no Tarumã, que integra áreas de lazer, piscina e espaços arborizados a uma proposta de moradia em contato com a natureza amazônica.

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