Vendas de imóveis crescem quase 48% em um mês na Baixada Santista; veja

Orla de Praia Grande, SP

Rogério Soares / Arquivo A Tribuna

As vendas de imóveis residenciais cresceram 47,9% em agosto na Baixada Santista, na comparação com julho. No mesmo período, o número de locações caiu 3,46%. Os dados são de um levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP).

A pesquisa considera as nove cidades da região: Santos, Praia Grande, São Vicente, Bertioga, Guarujá, Mongaguá, Peruíbe, Itanhaém e Cubatão.

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Segundo o Creci-SP, o crescimento das vendas ocorreu após uma queda nas negociações em julho. Para o conselho, fatores como preços, maior flexibilidade dos vendedores e diferentes alternativas de pagamento podem ter contribuído para o resultado.

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Dados sobre as vendas

As casas responderam por 52% das vendas registradas em agosto. Os imóveis de dois dormitórios foram os mais procurados tanto entre as casas quanto entre os apartamentos.

Segundo o Creci-SP, a preferência por imóveis com essas características pode estar relacionada à busca por praticidade e facilidade de manutenção.

A maior parte das vendas se concentrou nas faixas intermediárias de preço:

De R$ 301 mil a R$ 400 mil: 31,7%;

De R$ 201 mil a R$ 300 mil: 28,6%;

Acima de R$ 500 mil: mais de 20%;

Até R$ 200 mil: 6,3%.

Segundo o conselho, a menor participação dos imóveis de até R$ 200 mil pode estar relacionada à oferta limitada de unidades nessa faixa de preço.

Em relação às formas de pagamento, 28,8% das negociações foram financiadas diretamente pelos proprietários. O financiamento pela Caixa Econômica Federal respondeu por 27,1% das vendas, enquanto 25,4% das compras foram feitas à vista.

Locações

Após crescer 34,2% em julho, o número de locações caiu 3,46% em agosto nas cidades da Baixada Santista.

Os apartamentos representaram 67% dos imóveis alugados no período. Segundo o Creci-SP, a preferência pode estar relacionada à menor necessidade de manutenção e à localização próxima a serviços usados no dia a dia.

Tanto entre casas quanto entre apartamentos, os imóveis de dois dormitórios e com área entre 51 m² e 100 m² foram os mais procurados em agosto.

Os aluguéis se concentraram principalmente nas faixas intermediárias de preço, entre R$ 1.501 e R$ 3 mil. O levantamento classificou os valores desde imóveis de até R$ 1 mil até aqueles com aluguel acima de R$ 3.001. Veja a tabela abaixo:

Valores das locações em agosto na Baixada Santista